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仲恺康城四季小区会所要改酒楼 业主抗议不同意

仲恺康城四季小区会所要改酒楼 业主抗议不同意

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  记者日前来到康城四季小区时,会所四周已经搭起了脚手架,摆出一副大装修的架势,一部面包车堵在会所大门口。一楼是一家健身会所,二楼的房间摆满了装修材料,但看得出,已经停工多时了。

  康城四季业主 杜先生:从3月份我们反映给规划局,反映给执法局,说我们这里有违法建筑,他们在里面搞装修。

  业主反映,滚球app康城四季会所,原来一楼是篮球馆、羽毛球馆以及健身房,还有咖啡厅和红酒屋,二楼有兵乓球室和台球室等等,这些都是可以提供给业主使用的。

  因为我们当时在09年买房子的时候,销售人员以及我们宣传单上都是写的公用会所,都是说会所为每一个业主服务的,当时销售人员就说了,这是你们会所,你们小孩可以天天来这里玩,你们成年人可以来这里打羽毛球、打篮球。

  业主出示了当年购房的宣传单,上面写到:2460平米南惠州唯一五星级会所,户外泳池、室内羽毛球馆、篮球馆、标准台球室等实景呈现,集尊荣享受于一身,格调和品味自成高格。正是因为小区高端,业主们才宁愿多花钱置业。

  康城四季业主 杜先生:我们当初买这个房子的时候,当时市场价格09年的时候是4360块钱,周边是3000多一个方,他是比周边高出500至1000块钱的单价。

  如今,不到十年时间,会所一楼已经出租成为商业健身房。今年初,业主们了解到二楼又将出租变成餐馆,一来担心体育运动场所不复存在,二来担心餐馆嘈杂影响卫生环境,滚球app于是抗议的情绪就在小区蔓延了。他们找到开发商协商并向政府有关部门反映。

  康城四季业主 杜先生:我们所有业主是不答应的,针对功能使用权,他没有经过我们业主的申请和同意,我们是绝对不允许他开这个餐厅的。

  开发商是否有权改变会所用途,又是否获得有关部门审批呢?记者随后来到TCL大厦,找到已经更名为花样年房地产公司的开发商,在等了2个多小时后,公司的工作人员表示,接受记者采访需要经过集团批准,只重申一点,根据开发商与购房者签订的购房合同预定,康城四季会所所有权和收益权归开发商所有,并未向住宅用户进行分摊,因此目前业主们要求将会所收回全体业主所有,这一要求并不合理。

  记者从仲恺住建局了解到,职能部门已经给康城四季业主发出公开信,明确开发商未经审批擅自将会所功能改为餐饮属于违规行为,同时区住建局也已经驳回开发商更改使用功能的申请,而开发商目前也已经承诺同意不再更改为酒楼使用。之前的违规加建问题已经由城管部门立案查处,后续将按程序进行相应的处罚。

  而部分业主为了收回会所物业所有权,聚集鼓动众多业主干扰、破坏将官单位场所的正常工作生产营业秩序,以涉嫌违反相关法律,希望广大业主能够认清维权和违法的边界,避免造成严重后果而须承担不必要的法律责任。