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HFF为波士顿四季酒店带来了巨大的变化

HFF为波士顿四季酒店带来了巨大的变化

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  本周四,HFF宣布为波士顿后海湾的四季酒店和私人住宅项目提供了总计6.8亿美元的建设融资和合资股权。

  HFF代表该大厦的开发商Carpenter&Co.公司,通过儿童投资基金管理公司(UK)L.L.P.获得5亿美元的建筑贷款。花旗私人银行为该项目筹集了1.8亿美元的合资股本。

  据报道,自20世纪70年代初以来,61层楼的建筑将是在新英格兰建造的最高建筑。该项目上个月打破了地面,将由一个211房间的四季豪华酒店组成,该酒店占据了第一层23层和180层高端私人住宅,位于25至61层。

  后者的居民将享受独家的居住设施和酒店的服务和便利设施,包括两家餐厅、两间休息室和一个私人健身俱乐部和水疗中心,其中有一个70英尺长的游泳池,坐落在外墙上。

  酒店、住宅入口和大堂都将在街对面开发一个新的公园,该公园毗邻占地10英亩的基督教科学广场(Christian Science Plaza)。酒店靠近科普利广场、保诚中心、波士顿公共图书馆、交响乐厅和美术博物馆,由MBTA的绿色和橙色线提供服务。

  塔的设计是由PEICobb释放的&Partners与剑桥7名员工协作设计的。

  代表借款人的HFF债务和权益安置团队由高级管理董事RiazCassum、执行董事JohnFowler和高级房地产分析师RobynKing领导。

  卡苏姆在一份新闻稿中说:“一个道尔顿将提供一款无与伦比的超级豪华产品,以标志性的建筑、令人垂涎的地址和步行能力到著名的后海湾购物和餐厅,再加上四季酒店的传奇服务、顶级的便利设施和戏剧性的全景景观。”

  该项目的完成将使波士顿成为世界上仅有的八个拥有超过一个四季酒店的城市之一,其他城市是伦敦、上海、新加坡、伊斯坦布尔、纽约、洛杉矶和芝加哥。

  马库斯&米利查普(Marcus&Millichap)2015年的市场预测显示,受私营部门增长的推动,波士顿的酒店市场今年仍将保持强劲,这将使入境商务旅行大幅增长,并“维持高工作日入住率”。该城市对客房的需求预计将超过相对温和的客房供应增长,因为新英格兰的整体酒店入住率今年将继续上升约90个基点,达到约65.2%。

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